50 Chemin DETOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 157,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 456 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522773111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
62060522773111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 398 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 756 780 $ Poids 58 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 415 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 756 033 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 343 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 921 125 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 364 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 069 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 784 120 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 382 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +77 463 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 858 937 $ Poids 43 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 416 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 890 372 $ Poids 38 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 474 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 993 054 $ Poids 26 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 421 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 855 373 $ Poids 21 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 421 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 855 373 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 175 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 746 501 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.