88 Chemin DETOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 82,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522774366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
62060522774366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 44 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 673 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 095 $ Poids 52 % |
| 2 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 587 $ Poids 48 % |
| 3 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 654 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 521 $ Poids 28 % |
| 5 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 792 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 417 229 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −54 433 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 815 147 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 717 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 422 $ Poids 19 % |
| 9 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 348 302 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 142 983 $ Poids 12 % |
| 11 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 297 930 $ Poids 11 % |
| 12 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 552 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.