24 Chemin DETOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 146,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 449 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522774850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
62060522774850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 237 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 261 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 273 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 745 467 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 211 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 511 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 385 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +125 606 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 435 650 $ Poids 47 % |
| 6 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 291 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −58 630 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 912 $ Poids 39 % |
| 7 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 307 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −60 270 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 640 008 $ Poids 38 % |
| 8 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 307 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 537 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 661 $ Poids 27 % |
| 10 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 371 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −66 497 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 687 $ Poids 18 % |
| 11 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 631 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 667 728 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.