84 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 96,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522780143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
62060522780143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 57 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 969 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 798 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −52 900 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 780 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 592 903 $ Poids 40 % |
| 5 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 993 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 265 $ Poids 25 % |
| 6 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 898 542 $ Poids 21 % |
| 7 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 893 $ Poids 21 % |
| 8 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 884 $ Poids 20 % |
| 9 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 376 348 $ Poids 17 % |
| 10 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 453 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 571 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 565 815 $ Poids 15 % |
| 12 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 663 040 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.