77 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 62,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522780539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
62060522780539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 417 m · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 419 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 417 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 728 $ Poids 34 % |
| 4 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 978 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 304 077 $ Poids 33 % |
| 5 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 789 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −74 050 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 598 138 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −139 549 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 109 282 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.