37 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 131,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522781933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
62060522781933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 404 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 407 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 91 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 467 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 457 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 703 989 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 781 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 498 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 351 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 026 $ Poids 44 % |
| 8 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 959 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 371 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 703 371 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 418 340 $ Poids 23 % |
| 11 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 354 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 642 $ Poids 21 % |
| 12 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 510 775 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.