46 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 114,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522782476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
62060522782476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 55 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 476 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 300 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 726 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 310 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 616 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 420 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 319 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 350 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 686 046 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 531 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 625 $ Poids 43 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 308 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 655 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 408 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 198 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 927 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.