42 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 122,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522782852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
62060522782852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 321 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 758 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 326 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 644 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 2 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 351 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 426 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 376 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 373 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 714 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 551 725 $ Poids 51 % |
| 8 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 720 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 264 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 806 $ Poids 26 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 363 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 249 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.