8 Chemin DETOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 137,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 425 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522784948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
62060522784948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 106 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 132 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 142 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 720 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 256 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 478 505 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 255 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 384 518 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +60 779 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 787 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 546 811 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 421 550 $ Poids 32 % |
| 9 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 374 582 $ Poids 26 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 399 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 709 010 $ Poids 26 % |
| 11 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 176 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 769 $ Poids 24 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 469 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 193 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.