33 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 167,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 392 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522791230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
62060522791230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 475 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 607 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 496 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 898 $ Poids 64 % |
| 3 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 501 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 716 $ Poids 37 % |
| 4 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 506 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 331 $ Poids 29 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 548 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 108 $ Poids 26 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 548 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 108 $ Poids 25 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 489 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −69 365 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 198 208 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.