25 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 110,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522791956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
62060522791956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 471 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 124 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 466 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 364 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 185 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 709 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 359 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 910 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 601 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 431 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −75 586 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 289 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 356 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 520 781 $ Poids 50 % |
| 7 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 885 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 812 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 138 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 417 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −53 565 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 670 949 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 628 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 928 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 631 433 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.