38 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 143,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522792100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
62060522792100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 335 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 337 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 388 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 736 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 34 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 498 740 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 431 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +107 821 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 417 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +77 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 343 $ Poids 46 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 330 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 558 796 $ Poids 31 % |
| 8 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 411 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 765 313 $ Poids 29 % |
| 9 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 976 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +63 922 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 760 356 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 788 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.