9 Chemin DETOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 213,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522794486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
62060522794486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 135 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +79 467 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 874 959 $ Poids 44 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 154 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +81 690 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 877 518 $ Poids 43 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 212 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 511 792 $ Poids 30 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 193 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +69 072 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 976 952 $ Poids 22 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 193 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +69 072 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 976 952 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 512 $ Poids 21 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 203 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +103 775 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 138 710 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 968 983 $ Poids 16 % |
| 9 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 076 982 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.