29 Chemin QUAI · Saint-Donat
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 188,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522798344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
62060522798344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 287 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 120 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 269 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 365 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 238 748 $ Poids 35 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 194 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 826 $ Poids 31 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 194 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 826 $ Poids 31 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 262 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 867 798 $ Poids 31 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 323 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 965 982 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 374 $ Poids 18 % |
| 9 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 656 229 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.