1685 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 406,7 m² · constr. 1949 · terrain 23 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 482,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522806017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
62060522806017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 63 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2412, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 183 $ Poids 8 % |
| 2 | 100, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 217 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 307 $ Poids 7 % |
| 4 | 2375, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (3 217 $/m²) 559,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −245 908 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 540 884 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 907 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 498 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 061 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 527 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 999 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 999 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.