1801 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522813566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
62060522813566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 360 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 679 331 $ Poids 49 % |
| 3 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 442 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +79 303 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 948 882 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 298 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 580 719 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 430 354 $ Poids 32 % |
| 7 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 692 337 $ Poids 32 % |
| 8 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −69 473 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 240 571 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 64 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 544 $ Poids 29 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 449 853 $ Poids 29 % |
| 11 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 230 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 708 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 649 051 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.