1791 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 134,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522814030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
62060522814030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 57 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 977 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 680 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 711 955 $ Poids 39 % |
| 5 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 019 $ Poids 35 % |
| 6 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 367 845 $ Poids 31 % |
| 7 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 472 928 $ Poids 31 % |
| 8 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 549 $ Poids 30 % |
| 9 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 396 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 258 $ Poids 23 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 661 019 $ Poids 22 % |
| 12 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 917 478 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.