1880 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 220,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522820288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
62060522820288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 583 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 659 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 475 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 898 563 $ Poids 31 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +87 448 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 332 421 $ Poids 17 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 859 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +82 088 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 891 169 $ Poids 14 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 859 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +82 088 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 891 169 $ Poids 14 % |
| 6 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −90 420 $ | 1 844 633 $ Poids 13 % |
| 7 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 301 926 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.