1819 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 161,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 289,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 474 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522823426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
62060522823426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 768 730 $ Poids 39 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 768 318 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 937 779 $ Poids 30 % |
| 4 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +85 984 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 798 484 $ Poids 29 % |
| 5 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 903 302 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +88 725 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 873 759 $ Poids 24 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 007 731 $ Poids 17 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 867 781 $ Poids 16 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 867 781 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 977 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 758 387 $ Poids 13 % |
| 11 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −85 076 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 357 647 $ Poids 12 % |
| 12 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 750 837 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.