152 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 4 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,8 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522844936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
62060522844936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 791 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 922 135 $ Poids 45 % |
| 2 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 975 939 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 365 725 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 042 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 320 $ Poids 34 % |
| 6 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 429 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 469 284 $ Poids 28 % |
| 7 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −101 152 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 208 892 $ Poids 27 % |
| 8 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 419 757 $ Poids 27 % |
| 9 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 689 $ Poids 23 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 625 124 $ Poids 20 % |
| 11 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 333 149 $ Poids 18 % |
| 12 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 471 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.