169 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 210,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 400 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522853856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
62060522853856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 769 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −40 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 313 $ Poids 42 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 905 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 134 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 775 676 $ Poids 33 % |
| 3 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 890 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +75 180 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 458 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 828 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 880 555 $ Poids 28 % |
| 5 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 520 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −57 989 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 1 958 887 $ Poids 23 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 989 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +59 879 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 338 753 $ Poids 21 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 809 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 644 $ Poids 18 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 809 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 644 $ Poids 18 % |
| 10 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 948 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +95 967 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 022 151 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 722 049 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 304 803 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.