163 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 73,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522854722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
62060522854722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 42 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 974 $ Poids 33 % |
| 2 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 921 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 587 901 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 861 $ Poids 22 % |
| 4 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 889 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 855 $ Poids 19 % |
| 6 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 173 831 $ Poids 18 % |
| 7 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 497 339 $ Poids 18 % |
| 8 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 667 920 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 298 $ Poids 17 % |
| 10 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 219 627 $ Poids 17 % |
| 11 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 417 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.