147 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 292,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 581 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522854768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
62060522854768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 746 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 629 951 $ Poids 46 % |
| 2 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie +238 119 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 361 855 $ Poids 12 % |
| 3 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +145 990 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 886 211 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 849 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +173 885 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 089 781 $ Poids 6 % |
| 5 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +137 622 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 941 536 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 393 230 $ Poids 4 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 680 023 $ Poids 3 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 920 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 067 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 920 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 067 480 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 778 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.