136 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 125,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522855958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
62060522855958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 62 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 799 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 816 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 254 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 687 782 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 318 936 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 257 $ Poids 38 % |
| 7 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 463 378 $ Poids 36 % |
| 8 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +106 337 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 140 626 $ Poids 28 % |
| 9 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 510 967 $ Poids 20 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 063 $ Poids 19 % |
| 11 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 719 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 523 241 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.