1997 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 83,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,1 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522860370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
62060522860370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 49 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 984 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 965 $ Poids 38 % |
| 2 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 947 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 819 839 $ Poids 37 % |
| 3 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 389 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 368 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 195 $ Poids 34 % |
| 5 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 887 $ Poids 32 % |
| 6 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 633 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 093 $ Poids 29 % |
| 8 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 238 380 $ Poids 22 % |
| 9 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 157 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 812 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 389 $ Poids 9 % |
| 12 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 932 458 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.