70 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522864452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
62060522864452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 55 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 945 748 $ Poids 47 % |
| 2 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 574 $ Poids 44 % |
| 3 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 929 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 922 605 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 352 403 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 587 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 979 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −100 596 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 209 448 $ Poids 30 % |
| 7 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 419 943 $ Poids 30 % |
| 8 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 497 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 456 538 $ Poids 27 % |
| 9 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 712 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 882 $ Poids 21 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 606 631 $ Poids 20 % |
| 11 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 594 716 $ Poids 18 % |
| 12 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 892 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.