78 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 91,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522864605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
62060522864605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 48 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 952 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 854 564 $ Poids 47 % |
| 2 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 913 439 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 858 $ Poids 39 % |
| 4 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 533 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 439 912 $ Poids 36 % |
| 5 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 452 $ Poids 34 % |
| 6 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 210 372 $ Poids 30 % |
| 7 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 063 $ Poids 22 % |
| 8 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 313 321 $ Poids 19 % |
| 9 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 905 669 $ Poids 15 % |
| 10 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 876 031 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 022 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.