131 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,1 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522865405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
62060522865405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 126 $ Poids 52 % |
| 2 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 958 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 879 903 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 281 $ Poids 39 % |
| 4 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 590 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 447 226 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 051 $ Poids 29 % |
| 6 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +68 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 233 069 $ Poids 27 % |
| 7 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 218 $ Poids 23 % |
| 8 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 929 045 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 318 207 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 387 $ Poids 17 % |
| 11 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 585 129 $ Poids 14 % |
| 12 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 721 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 290 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.