91 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522865885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
62060522865885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 44 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 621 $ Poids 36 % |
| 2 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 819 370 $ Poids 35 % |
| 3 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 159 015 $ Poids 35 % |
| 4 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 619 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 422 764 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 826 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 189 $ Poids 22 % |
| 7 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 835 722 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 478 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 757 $ Poids 19 % |
| 10 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 560 008 $ Poids 17 % |
| 11 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 079 $ Poids 17 % |
| 12 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 435 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.