123 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 174,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522865899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
62060522865899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 598 $ Poids 45 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 907 $ Poids 45 % |
| 3 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 518 $ Poids 24 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 986 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 804 $ Poids 21 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 986 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 929 962 $ Poids 19 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 213 308 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 997 m · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −55 186 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 809 685 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 985 700 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 941 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 147 358 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.