32 Chemin REDPATH · Saint-Donat
Valeur estimée
1 458 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 260,7 m² · constr. 1941 · terrain 16 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 312,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 000 $
Rôle antérieur 1 104 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522883078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
1 007 600 $
Rôle antérieur
1 104 000 $
ID provincial
62060522883078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 984 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 825 $ Poids 54 % |
| 2 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie +122 865 $ · Ajust. âge −164 400 $ | 1 917 801 $ Poids 23 % |
| 3 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +88 533 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 680 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +112 309 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 977 180 $ Poids 11 % |
| 5 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +179 970 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 880 248 $ Poids 10 % |
| 6 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 841 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +175 073 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 877 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 903 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +207 799 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 452 772 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 329 772 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +82 434 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 804 948 $ Poids 7 % |
| 10 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 749 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +167 326 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 976 406 $ Poids 6 % |
| 11 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 749 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +167 326 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 976 406 $ Poids 6 % |
| 12 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 864 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 143 684 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.