36 Chemin REDPATH · Saint-Donat
Valeur estimée
663 700 $
Chalet · 4 079 $/m² · 162,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 394 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522884377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
62060522884377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 905 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 448 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 924 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 415 $ Poids 47 % |
| 3 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 898 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 558 $ Poids 29 % |
| 4 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 942 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 900 996 $ Poids 21 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 834 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −38 420 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 661 $ Poids 20 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 834 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −38 420 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 661 $ Poids 19 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 980 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −82 705 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 162 269 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 703 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 774 513 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 297 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 006 313 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 604 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.