106 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 6 919 $/m² · 103,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 479 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522885421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
62060522885421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 140 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 911 812 $ Poids 35 % |
| 3 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 352 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 443 $ Poids 31 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 989 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −113 379 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 196 665 $ Poids 26 % |
| 6 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 712 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 346 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +110 041 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 148 872 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 415 667 $ Poids 24 % |
| 9 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 958 483 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 471 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 983 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 633 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.