104 Chemin VILLAGE SUISSE · Saint-Donat
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 390 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522885517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
62060522885517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 956 m · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 965 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 026 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 213 $ Poids 35 % |
| 4 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 277 860 $ Poids 33 % |
| 5 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 751 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 463 060 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 673 $ Poids 24 % |
| 7 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 927 314 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 477 917 $ Poids 21 % |
| 9 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 617 863 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 658 $ Poids 15 % |
| 11 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +82 153 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 927 286 $ Poids 13 % |
| 12 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 517 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.