10 Chemin REDPATH · Saint-Donat
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 223,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 700 $
Rôle antérieur 819 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522892090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 800 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
819 200 $
ID provincial
62060522892090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 108 $ Poids 42 % |
| 2 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −164 400 $ | 1 781 889 $ Poids 27 % |
| 3 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 925 $ Poids 22 % |
| 4 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 702 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +96 637 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 341 610 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 904 566 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 556 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +88 597 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 897 677 $ Poids 16 % |
| 7 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 556 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +88 597 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 897 677 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 304 052 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 868 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.