27 Chemin SAINT-EXUPERY · Saint-Donat
Valeur estimée
589 600 $
Autre · 1 745 $/m² · 337,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522919885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
62060522919885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +100 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 672 096 $ Poids 10 % |
| 2 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 509 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 977 814 $ Poids 10 % |
| 3 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 919 996 $ Poids 7 % |
| 4 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 224 838 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie +77 125 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 419 363 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie +402 302 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 526 038 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 100 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 542 785 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.