150 Chemin CANAL · Saint-Donat
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 174,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 542 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522941972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
62060522941972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 938 $ Poids 23 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 225 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +59 779 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 157 793 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 869 334 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 722 694 $ Poids 12 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 920 $ Poids 12 % |
| 7 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +128 776 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 723 146 $ Poids 12 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 644 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 229 214 $ Poids 10 % |
| 11 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 013 620 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 642 990 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.