70 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
578 400 $
Autre · 1 701 $/m² · 340 m² · constr. 2006 · terrain 5 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522949070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
62060522949070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +103 236 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 660 793 $ Poids 10 % |
| 2 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 703 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 959 314 $ Poids 8 % |
| 3 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 787 m · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 900 871 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie +77 125 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 411 651 $ Poids 5 % |
| 5 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +206 525 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 225 113 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie +410 275 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 534 012 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.