114 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 198,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 372 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522969023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
62060522969023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 589 m · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 845 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 176 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 287 180 $ Poids 31 % |
| 4 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie −48 950 $ · Ajust. âge +33 044 $ | 920 072 $ Poids 22 % |
| 5 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −102 206 $ · Ajust. âge −115 080 $ | 1 742 050 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 948 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +179 336 $ · Ajust. âge −153 900 $ | 1 961 450 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 728 863 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 129 321 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 881 $ Poids 13 % |
| 10 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 856 932 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.