122 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 182,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 714 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522969539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
62060522969539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 536 m · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 301 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 644 846 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 864 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 799 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 715 $ Poids 43 % |
| 3 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +165 570 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 1 688 289 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 956 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +97 638 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 904 053 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 997 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 098 227 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 716 $ Poids 16 % |
| 8 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +91 855 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 074 285 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 825 175 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.