192 Chemin CANAL · Saint-Donat
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 18 398 $/m² · 46,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522995033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62060522995033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 583 288 $ Poids 40 % |
| 2 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 680 m · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 181 173 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 14 % |
| 4 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 181 479 $ Poids 7 % |
| 5 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 245 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 954 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 247 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 991 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −56 475 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 274 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −121 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 575 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −87 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 432 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 670 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −157 986 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 752 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.