5 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 53 m² · constr. 1973 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523001746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
62060523001746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 17 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-13 · 853 m · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 49 % |
| 2 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −13 277 $ | 159 334 $ Poids 27 % |
| 3 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 86 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 212 954 $ Poids 17 % |
| 4 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 451 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 942 $ Poids 16 % |
| 5 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 480 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −94 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 498 785 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 49 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 907 $ Poids 6 % |
| 7 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 678 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −68 757 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 984 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (5 606 $/m²) 33 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 239 160 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −69 890 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 454 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 610 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −127 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 222 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −118 073 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 525 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.