187 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
1 656 400 $
Unifamiliale · 10 464 $/m² · 158,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 700 $
Rôle antérieur 1 075 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523002696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 400 $
Valeur bâtiment
903 300 $
Rôle antérieur
1 075 100 $
ID provincial
62060523002696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 745 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 644 234 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 594 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 701 016 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 326 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 076 594 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 386 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 184 147 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 571 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 625 384 $ Poids 22 % |
| 6 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 745 m · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 049 844 $ Poids 20 % |
| 7 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +99 818 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 294 742 $ Poids 19 % |
| 8 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 621 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 212 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +123 264 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 526 965 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 741 185 $ Poids 13 % |
| 11 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 981 167 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 504 212 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.