190 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 113,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523002891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
62060523002891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 512 m · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 607 364 $ Poids 60 % |
| 3 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 1 065 341 $ Poids 28 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 686 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 250 774 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 526 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 408 817 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 592 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 931 516 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 318 $ Poids 22 % |
| 8 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −57 901 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 137 023 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 569 392 $ Poids 20 % |
| 10 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 091 147 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 807 404 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 302 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.