13 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 69 m² · constr. 1990 · terrain 3 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523011431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
62060523011431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 45 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 37 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 482 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 545 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 591 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 5 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 728 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 443 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 547 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −49 583 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 849 450 $ Poids 42 % |
| 7 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 197 599 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 360 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.