200 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 63,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523011588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
62060523011588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 40 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 530 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 112 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 68 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 63 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 565 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 645 653 $ Poids 52 % |
| 5 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 205 696 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 763 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 481 933 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 283 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.