193 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 7 415 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 670 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523012475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
62060523012475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 560 m · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 688 $ Poids 58 % |
| 2 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 794 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −90 531 $ · Ajust. âge +78 815 $ | 1 439 354 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 432 $ Poids 49 % |
| 4 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 150 103 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 415 446 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 371 455 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 731 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −21 982 $ | 250 433 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 444 $ Poids 17 % |
| 9 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 368 037 $ Poids 16 % |
| 10 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 794 m · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −50 225 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 936 180 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +83 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 934 095 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 194 960 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.