201 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 82,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523022003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
62060523022003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 131 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 616 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 821 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 124 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 487 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 779 353 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 595 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 69 094 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 778 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 347 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 132 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 247 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 504 296 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 853 $ Poids 16 % |
| 11 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 640 137 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 279 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.