224 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 94,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523030948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
62060523030948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 274 362 $ Poids 54 % |
| 2 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 964 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 886 $ Poids 44 % |
| 3 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 301 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +72 431 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 983 014 $ Poids 44 % |
| 4 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 709 m · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 975 271 $ Poids 42 % |
| 5 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 005 210 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 973 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +56 283 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 577 024 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 268 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 200 $ Poids 24 % |
| 8 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 855 m · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 378 686 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 533 $ Poids 22 % |
| 10 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 726 768 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 302 315 $ Poids 17 % |
| 12 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 926 166 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.