219 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523031459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
62060523031459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 56 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 236 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 751 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 701 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 214 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 791 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 944 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 342 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 759 714 $ Poids 60 % |
| 7 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 185 816 $ Poids 31 % |
| 8 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 850 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 330 025 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 490 871 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −68 238 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 059 843 $ Poids 11 % |
| 11 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 608 859 $ Poids 9 % |
| 12 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 590 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.